一、岳盟学校项目概况
本项目位于深圳市龙华区民治街道建设东路与民塘路交汇处，用地面积约24400㎡，总建筑面积为81400㎡，其中地下共两层，地上部分为综合教学楼、宿舍楼、办公楼。
本项目属学校类项目，BIM技术应用范围及区域涵盖项目总体公共区域、后勤区域等（包括地下车库、配套设施、功能用房、教学、宿舍、办公等区域）和道路、出入口、绿化带、市政交通接驳等室外配套工程。
项目概况图
二、总体组织架构
建设单位--深圳市龙华区建筑工务署
设计单位--深圳市联合创艺建筑设计有限公司
施工单位--中铁建设有限公司
BIM咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司
项目组织架构
三、BIM服务模式
本项目BIM技术应用主要为设计阶段，我司为BIM咨询单位，主要工作负责全专业建模以及其相关应用等，过程中配合设计实时优化与协调。
四、BIM基础性应用
1.编制《设计BIM实施方案》
根据项目情况与需求，制定《设计BIM实施方案》文件，建立管理体系并组织BIM实施。模型搭建阶段，各专业BIM工程师应以设计图纸为基础，充分结合合同要求、规范要求、BIM建模标准等，秉承模型全生命周期原则搭建符合本项目应用要求的模型。
BIM实施方案
2.BIM模型标准
根据项目要求统一按工务署建模标准来搭设模型，对于建设工程全生命周期内各个阶段BIM模型顺利地传递与使用至关重要，同时也是判定BIM成果是否满足项目要求的依据之一。本项目采用深圳市建筑工务署已发布的标准。
3.BIM全专业模型搭建
BIM模型是集建筑信息于一体的建筑数据库，它对于建筑行业来说起到了数据整合与资源整合的作用，为后续BIM的其他应用提供基础数据。
本项目所建模型包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。
各专业模型
4. 图纸会审
通过BIM模型建立的过程中，发现设计过程存在的各种错、漏、碰、缺的情况，从而优化调整设计，减少在施工阶段因设计错误而造成的设计变更，大大提高了设计质量。
BIM可视化的模型，有利于项目参与者更加理解设计者的意图，通过三维可视化模型和二维图纸的结合，从施工和验收的角度，发现其不符合规范要求的区域，基于BIM技术的审查模式将有助于协助审图人员提高审图质量和效率。
图纸问题主要以问题报告形式记录并反馈至设计单位。本项目发现的问题后续经各相关单位共同协商已全部解决。这是BIM技术应用落地实施、价值集中体现的实例。
图纸报告问题
5.碰撞检测
本项目利用BIM技术对各专业进行三维建模后，初步管线调整后整合形成一个全专业模型，对全专业模型进行碰撞检查，并自动生成碰撞报告，将碰撞点尽早的反馈给各方单位进行及时的沟通协调，减少在施工过程中的管线碰撞及返工的现象。
本项目发现的碰撞问题总计507处，已全部得到解决。
模型碰撞检测
6.管综优化
对项目全范围的管线进行综合优化，管线布局满足设计使用功能的，同时保证后续工作的进行开展，并由BIM模型生成可辅助设计出各专业平面图、管线综合平面图等；同时利用BIM进行三维管线综合交底，提前对各专业机电安装进行可视化浏览。
本项目共优化19处，优化后的成果已体现在施工图设计图纸中。
管线综合优化（优化前与优化后）
地下室管线漫游
7.净高分析图
7.1 三维展示，为净高决策提供直观依据
通过BIM三维视图，展示该区域的建筑、结构及管线的具体情况，清晰展现该区域净高情况，为项目决策者提供净高数据的直观感受，特别是高大空间，如复核车道停车位净高；重点检查结构有降板区域管线的底部标高；地下室各类机房及进出机房的区域的净高；机房内如有大型设备，复核设备的进场路线区域的净高是否满足要求等区域。
7.2 优化设计，减少因净高问题造成的设计变更
形象、直观、准确的表现出每个区域的净高，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求、功能和美观需求的部位，并和设计方进行沟通做出相应调整，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本。
本项目净高分析包含所有单体建筑的内部空间，共计存在8处不满足要求的区域，目前已全部解决。
净高分析图
8.机电管综出图
在项目过程中，通过三维可视化设计模型，充分考虑施工规范等设计要求，提前对机电管线模型进行综合排布，清晰的表达设计意图且避免设计过程中的错漏碰缺、空间关系与布局等要求，通过BIM生成管综图可大大缩短设计协调时间、提高设计质量、减少时间浪费。
本项目共计出具管综布置图54张，一次结构预留图26张。
地下二层管综平面图
局部剖面图与三维视图（1)
局部剖面图与三维视图(2)
一次结构预留洞图
9.工程量统计
在设计阶段工程算量统计的快速化及精准化，节省工程中算量的人力；工程量的实时化，为业主提供更为便捷的数据支撑。
本项目对结构框架、门等其他机电设备作了工程量统计。
工程量统计
10.BIM工作会议
在工程建设的过程中，按工作计划执行，每完成一项BIM工作内容，及时组织与各参方参与成果确认，并协商解决出现的问题，同时对下一步工作作出合理安排，确保工作处于关键线路上，共同推动BIM后续工作的顺利展开等。主要会议包括BIM模型会审会、BIM净高分析专题会、设计阶段BIM交底会等。
项目工作会议
11.BIM协同工作
11.1 提前做好项目BIM应用的策划工作
11.1.1 依据合同明确各单位工作范围与职责，这是约束各单位行为最为基础性的前提条件；
11.1.2 建立清晰的组织架构，理顺各单位之间的关系，同时建立项目管理制度及各项工作流程；
11.1.3 制订合理、科学的进度计划，明确各时间节点各单位需要完成的工作及相互配合关系；
11.1.4 各单位指定工作对接人，且不可随意更换。
11.2 采用多种方式实现多单位协同工作
11.2.1 建立BIM多方沟通协同，实现重要资料的统一完整性；
11.2.2 建立微信群实现资料与信息的实时传递，以有效提高沟通效率。
11.3 定期或不定期组织召开BIM工作会议
11.3.1 每周召开工作例会，各单位汇报BIM工作进展、建议及风险预警，共同协商处理问题；
11.3.2 各单位以工作周报的形式记录各项工作并上报甲方，便于甲方准确把控各项BIM工作。
五.BIM应用总结
1.技术融合
利用BIM技术进行在建筑工程正式建设之前，对各专业图纸进行模型搭建，并在这个过程中进行不断的试验和改进，促使设计方面更加的科学化、合理化。通过BIM技术进行建筑工程设计关键技术表现为协同作业、可视化，保障项目复杂空间合理化，密集管线安装可视化设计，充分发挥BIM技术优势，全面应用BIM解决项目技术难题，比如防火卷帘盒与结构梁的冲突、排风井与结构梁的冲突。
2.成本节约
通过BIM技术进行可视化三维设计协调，提前合理指导机电管线排布安装，特别管线布置较规则、密集的地方，适用于工期进度压力较大的机电安装工程，有效并提前避免了因后期现场各专业的交叉工作，可缩短工期、优化流程、高效施工、提升进度，均给带来大幅度的成本节约，比如电梯前室净高、车道车位净高、设备运输通道净高等。
3.数字积累
在当前信息时代的大背景下，建筑领域的发展也逐渐趋向于信息化。而BIM技术的核心就是数据信息，所以，能够把该技术视为建筑设计的数据库，该BIM技术作为一种数字化技术，可以实现数字信息的携带，方便各参建方利用该技术来随时更新查看信息清单，同时也保证各数据分析结果的准确性。比如消防水泵、轴流风机，机房控制柜等族库信息参数化。
4.工程设计管理
在BIM技术环境下，BIM参数模型能实现建立，并将工程中的整个设计内容全部展现在其中，从而便于信息获取者进行及时的利用。同时在BIM技术应用过程中能实现对于信息的全面更新和实时管理，包括建筑工程各构件的信息和容量等，为管理工作者提供全面的帮助。在传统的建筑工程设计当中，由于管理工作内容较为复杂，因此对于管理的工作者来说有着较大的压力，从而给正常的决策工作带来一定的影响。BIM技术在管理中的应用，为设计工作的开展提供了帮助，可见其优势所在。
5.人才培养
技术人才是项目的第一生产力，为加强BIM技术的应用深度及沟通效率，积极培养并引导项目技术人员学习并掌握相关的BIM软件及项目管理技能，进一步提升项目管理能效。
室外漫游图
