荆州中央公园碧桂园工程

一、荆州中央公园碧桂园工程概况

本项目位于荆州沙市荆沙大道碧桂园一期，占地面积约44500㎡，建筑面积约160000㎡，其中包括地下室（一层），以及地上11栋塔楼。

工程概况

二、总体组织架构

建设单位--荆州碧桂园房地产开发有限公司

设计单位--广东博意建筑设计院有限公司

BIM咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司

项目总体组织架构

四、BIM基础性应用

1.BIM模型标准

本项目按广东省建筑信息模型应用统一标准和碧桂园集团SSGF工业化建造体系的要求来搭建模型，保证建设工程BIM模型信息构件标准化、合理化。

2.BIM全专业模型搭建

利用BIM软件依据各专业图纸进行BIM模型的创建。BIM模型能够以三维几何模型为载体，在各个阶段中上传或下载各种与工程建设相关的信息，同时也是开展其它BIM应用的基础。

各专业模型

3.问题报告

在通过BIM软件建立各专业模型的过程中，会发现设计图纸存在各种错误、缺漏、矛盾等问题。将这些问题汇总成问题报告，同时，及时与设计单位进行沟通解决，以尽量避免施工过程中的返工、停工等现象的发生。

图纸问题报告

4.碰撞检查

三维可视化是BIM技术最直观的特点之一，利用BIM技术在施工图设计阶段即进行碰撞检查，直观解决各专业物理实体在空间关系上的冲突，从而达到优化工程设计，减少施工阶段返工的目的，而且还可以优化净空与管线排布。

模型碰撞检查

5.净高分析

根据国家相关规范以及甲方提出的各区域净高要求，通过BIM搭建各专业模型，可以形象、直观、准确的表现出每个区域的净高，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求、功能和美观需求的部分，并和设计方、甲方进行沟通做出相应调整，避免后期因净高问题导致设计变更。

净高分析图

6.机电管综出图

在项目过程中，通过三维可视化设计模型，充分考虑施工规范等设计要求，提前对机电管线布置进行优化设计，充分考虑综合管线的排列走向的科学性、美观性及后期维护保养的便利性，并对各专业平面图进行尺寸信息标注与定位，通过BIM软件导出BIM各专业平面图、BIM管线综合图，便于指导现场施工。

地下室管综平面图

7.铝模深化设计

利用BIM搭建铝模三维模型，特别是内外墙体系，阳台栏杆，滴水线、门洞口、企口等位置，根据SSGF工法利用模型实现深化设计。通过从铝模施工的特点来结合BIM技术应用，不仅能够明确BIM技术在铝模施工中的应用流程，还能辅助铝模施工方案的论证。

标准层铝模模型与企口节点做法

8.精装深化设计

根据精装图纸搭建各类户型精装模型，并结合已完成各户型土建、水、暖、电BIM模型，提前消除专业间碰撞；户型模型是开展精装修BIM应用的基础和载体，有利于甲方提前对设计方案有一个较为清楚的认知，方便甲方进行精装方案可视化比选，协助精装设计进行更改和确定。

户型模型

1.SSGF工法应用

SSGF新建造技术成套工法以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础，通过整合多种新建造科技，其中包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺，真正从工法、管理、技术和材料等方面全面提升工程质量。

2.SSGF体系与BIM技术相契合

在SSGF工法技术下，利用BIM模型进行深化设计，同步图纸与模型保持一致性，采用SSGF工艺中，通过全穿插精细管理，建筑工程可以免除外墙二次结构和内外抹灰，取消抹灰工艺，大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量通病；高质高效施工，缩短工期，降低成本。

3.铝模深化要点与解决传统的工艺问题

（1）由于铝模模板的局限性，从模板量成本及设计成本方面考虑，铝模负责的施工范围一般为标准层。采用SSGF建筑铝质模具时，要求标准层总层数超过22层。其中深化部位包括内外墙体系、构造柱、梁、窗（飘窗、平窗）、门洞口尺寸预留（普通门、阳台门，防火门）、阳台栏杆、楼梯、楼板（施工洞口）、滴水线、水管压槽、卫生间做法等，采用铝合金模具如拼积木般现场工厂整体装配成模，拆模后的墙柱梁板，平整度、垂直度、阴阳角能够达到4mm的免抹灰要求，能直接在混凝土面上进行装饰面施工，从而实现环保。

（2）克服了传统模板的装、拆困难，不依赖具有长期经验的模板技术工人，普通员工经一个小时简单培训,即可上岗独立操作，为企业节省了人工费用;操作简单、快捷。

（3）解决了由于传统模板自身刚度、强度差的原因而导致建筑工程主体质量差的现象,以及该现象造成装饰抹灰层厚增加所造成的资源浪费，免抹灰则解决了空鼓开裂等隐患。

（4）与使用木模板相比，不会在施工中产生大量的建筑垃圾，拆模后现场无任何垃圾，不生锈、无火灾隐患、安装工地无一铁钉，无电锯残剩木片木屑及其它施工杂物,施工现场整洁。

4.设计施工图阶段应用

（1）选用BIM技术进行模型设计，并且根据相关要求，设计完成后设计变更以及工期都有所降低。运用BIM技术，使得整个施工模式以及施工管理有所改变，能够有效对建筑项目进行实际管理。通过BIM技术进行实际设计，工程完成后，最终结果显示具有良好的效果，这表明BIM技术在项目设计阶段的价值所在。

（2）通过BIM可视化表达方式，有利沟通协调与事前规划；支持更好的工程管理，可减少施工冲突、变更设计等，有利更好的生命周期工程信息管理。BIM本身就可以系统化的集体运作，各方的参与者其所提供以及需要的信息及数据，皆可透过BIM数字化、标准化，并利用网络的链接让各参与者在此平台上做信息的交流与传递，且可以做实时的数据修改、增加等相关作业。