恒通城市更新单元建设地点位于南山侨城北片区，项目用地东临中航沙河工业区，西近香年广场，南至侨香路，北靠广深高速，项目周边道路通达。基地周边东西横向遍布高容积率产业用房，南北纵向位于燕晗山、安托山、塘朗山景观中轴，既是南山区大沙河创新走廊上的重要功能节点，又是塘朗山至后海区域“山海连廊”上的重要节点，开发建设的软硬环境及自然资源非常优越。本项目海绵城市规划设计地块内面积为115415.2㎡，地块外即空中连廊跨地块部分为18652.7㎡，属于南山区管控单元的大沙河片区。
本项目为城市更新中的专项规划咨询，我司作为咨询单位，主要工作是负责规划设计阶段的物理环境和海绵城市的规划专篇进行分析和设计，旨在通过仿真模拟的方式提高规划区的设计合理性，为开发商和设计单位提供适时可用的绿色建筑技术。
本区域夏季的主导风向为东南向，主导风速为2.4m/s，冬季的主导风向为东北向，主导风速为 2.2m/s。从规划设计上，本项目通过多栋超高层住宅塔楼消化高容积率设计指标，点式布局形式有利于区域通风廊道的形成。风速方面：本项目场地主要人员活动区域无明显风力阴影区，风力放大系数普遍高于0.3，夏季人员室外活动舒适性较好；冬季绝大部分场地风速均低于3.0m/s，不会对室外人员活动造成影响。模拟分析：侨香路、广深高速公路的一侧，人行高度和建筑立面噪声值较大，对人员生活、办公不利，建议在道路两旁设置复层绿化，缓解道路的噪声影响；道路沿线立面外窗采用隔声性能好的中空玻璃窗降低室内噪声；建筑本身要注重楼板、门窗的隔声设计，避免公共建筑办公空间和居住建筑居住空间彼此间的噪声影响。对场地夏至日早8:00到晚16:00阴影进行分析。场地周边无高大建筑，不会对室外活动空间进行阴影遮挡，场地阴影主要集中在西南侧，可设置室外活动场地，供人群散步、休闲。对场地冬至日早8:00到晚16:00阴影进行分析。对于冬季场地应获得较多的日照。由于冬季深圳市的太阳高度角较低，在冬季进行室外活动时，宜结合冬季室外风环境分析，尽量靠近南侧活动。通过下凹式绿地、人工调蓄池、绿化屋顶级透水铺装的方式对源头径流雨水及源头径流污染进行控制，项目整体年径流总量控制率达到68.80%，年雨水径流污染物削减率达到54.62%，满足深圳市海绵城市的标准要求。为城市更新区域打造一个可呼吸的社区。项目通过对社区物理环境的分析和海绵城市的规划建设，旨在建设一个集绿色管理、生态、节约为一体的和谐绿色社区，为人们提供优美整洁、舒适宜人的生活环境，同时为建设项目的可持续发展提供有利保障。
