BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础而建立的建筑模型，通过数字信息仿真，模拟建筑物所具有的真实信息。BIM是以从设计、施工到运营协调、项目信息为基础而构建的集成流程，它具有可视化、协调性、一体化、模拟性和可出图性5大特点。
| 可视化
BIM的可视化是其与传统CAD最大的不同。
其可以通过三维建模的方式，将建筑、构件和周围环境条件等大规模非数值型信息资源以视觉效果呈现，以便更好理解和分析建筑项目。基于不同阶段、不同层面可分为设计可视化、施工可视化、设备可操作性可视化等。
机电专业模型
精装修设计
室外漫游
施工模拟
惠州星河丹堤V2区项目
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BIM的可视化使得建筑模型以直观、真实的方式展现出来，提高了设计、施工和维护过程的效率和质量。同时，整个项目全生命周期中有关建筑的活动，在具备网络传输条件的情况下，都可以实现远程可视化的管理和监督，使项目在设计、建造、运营的沟通过程更加清晰。
| 协调性
BIM技术的协调性是指通过BIM模型，能将所有相关联方的信息整合、协调和管理，以便合作协作和沟通，消除建设项目中存在的技术互斥与信息壁垒。
另外除了传统的协调图纸，BIM技术协调性还可以帮助相关联方识别项目中可能存在的不合理和冲突，如进行一致性检查、数据和模型管理、交互协作与模型集成等，确保设计的一致性和相互兼容性。
CBIMMAN顾问管理平台
CBIMMAN顾问平台资料管理界面
CBIMMAN顾问管理平台项目进度管理界面
4D进度计划管理
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各专业间协同设计
柳州市儿童医院项目
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通过BIM的协调性，可以提高设计过程的效率和质量，减少设计冲突和错误，降低项目成本和风险。同时，BIM的协调性也促进了设计和施工之间的紧密合作，帮助项目相关方更好地参与和了解设计过程，共同达成项目目标。
| 一体化
一体化指的是BIM技术可进行从设计-施工-运营-维护来贯穿工程项目全生命周期的一体化管理。
设计一体化：BIM模型可以集成建筑、结构、机电、给排水等不同专业的设计信息，使得设计师可以在一个模型中对各个专业进行协调和整合。设计人员可以更好地理解和评估不同设计决策对整体的影响，从而做出更明智的设计选择。
施工一体化：BIM模型可以用于施工过程的规划和管理，包括施工调度、施工资源的管理和优化等。施工人员可以在BIM模型中进行工序的演示和协作，以提高施工效率和质量。
运营一体化：BIM模型可以为建筑的运营和维护提供支持。将建筑设备的信息嵌入到BIM模型中，可以实现设备的监控和维护管理。同时，BIM模型还可以用于建筑能耗的模拟和优化，以提高建筑的能源效率。
决策一体化：BIM模型中包含丰富的建筑信息，可以用于各种决策的支持。通过模拟和分析BIM模型，可以评估不同方案的优劣，预测项目的成本和风险，从而帮助决策者做出合理的决策。
深科技城项目
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通过BIM的一体化应用，可以实现建筑项目各个阶段的信息的无缝对接和协同工作，提高项目的整体效率和质量，减少误差和冲突，降低项目的风险和成本。
| 模拟性
BIM的模拟性对建筑设计、施工和运营过程的模拟和仿真，以此更好地理解和评估设计方案的效果，并做出合理的决策。
空间模拟：BIM模型可以用于对建筑空间的模拟和可视化。设计师可以通过在BIM模型中添加材料、光源和家具等元素，来模拟建筑内部和外部的视觉效果。这种模拟性可以帮助设计师更好地理解和传达设计意图，以及与客户和利益相关者进行沟通。
结构模拟：BIM模型可以用于对建筑结构的模拟和分析。设计师和工程师可以在BIM模型中模拟不同设计方案下的结构行为和性能，以评估其在静力、风荷载、地震等情况下的安全性和稳定性。这种模拟性可以帮助设计师和工程师优化结构设计，减少不必要的工作和材料浪费。
施工模拟：BIM模型可以用于对施工过程的模拟和规划。施工人员可以在BIM模型中模拟施工序列、安装顺序和施工资源的分配等，并通过模拟分析其对施工进度和质量的影响。这种模拟性可以帮助施工人员进行工程规划和资源管理，提高施工效率和质量。
施工模拟
汤坑小学扩建工程项目
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通过BIM的模拟性可以帮助设计师、工程师和决策者在建筑项目的各个阶段进行精确的模拟和分析，以提高设计的效果和质量，优化施工和运营过程，并减少项目的风险和成本。
| 可出图性
BIM的可出图性是指利用BIM生成完整、准确和可用于施工和运营的图纸和文档，将图纸的生成成为一个自动化、高效和可重复的过程，大大提高了施工和运营的效率。
管线综合平面图
预留洞口图
图纸生成：BIM模型可以用于自动生成各种类型的图纸，包括平面图、立面图、剖面图、施工细节图等。只需在BIM模型中进行设计，并设置好绘图标准和要求，软件就可以自动提取和布置相关的图纸和文档，极大地减少了手工绘图的工作量。
图纸关联：BIM模型中的各个元素都是互相关联的，例如墙体与门窗、结构与管线等。当在BIM模型中进行修改时，相关的图纸和文档也会自动更新和调整，确保不同图纸之间的一致性和准确性，防止错误和冲突的出现，提高了设计和施工的准确性。
图纸集成：BIM模型可以将不同专业的图纸集成到一个模型中，形成一个一体化的综合模型，避免不同专业之间的图纸重叠和冲突，减少了图纸的数量和复杂度。同时，综合模型还可以为施工人员和运营人员提供更全面和一致的信息，方便他们理解和使用图纸。
图纸自动化：BIM模型可以与其他辅助工具和软件集成，实现一些图纸生成过程的自动化。例如，可以通过与造型软件的连接，自动生成建筑的外立面图；通过与结构分析软件的连接，自动生成结构的施工细节图。不仅提高了图纸的生成速度，还减少了人为的错误和漏洞。
宝安区检察院项目
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BIM的可出图性使得图纸的生成成为一个自动化和高效的过程，提高了施工和运营的效率，同时保证了图纸的准确性和一致性，为项目的成功实施和运营奠定了良好的基础。
BIM技术成为现代建筑设计和施工过程中不可或缺的重要工具，通过提高效率、降低成本，带来更好的项目管理和品质控制，为行业发展带来了革命性的影响。
未来，我们可以预见BIM技术将不断发展，并与其他前沿技术融合，为建筑设计和施工市场带来更多机遇和创新。通过不断探索和应用BIM技术，我们可以更好地建造出更安全、高质量的建筑物，为人们的生活提供更好的环境。
