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坪山交警大队坑梓中队营房建设项目
工程概况
本项目建设地点位于深圳市坪山区金联路与丹联路交汇处东北侧。建筑面积为11735.66㎡，由一栋行政楼（五层）及一层地下室组成。建筑物总高度 23.9 米。
在设计初期即辅助建设单位与设计单位，利用BIM技术对设计方案进行分析、比选，从工程建设的技术可行性与经济性等几个方面进行充分的论证。在设计过程中，利用BIM技术（如图纸核查、碰撞检查、净高分析、管综优化等）充分提高设计质量，在项目开工建造之前便已规避绝大多数施工过程中可能出现的问题，无论是从工程质量，还是从进度、成本等方面，均起到不可忽视的作用。
项目效果图
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主要参建单位与总体组织架构
主要参建单位包括：
建设单位--深圳市坪山区建筑工务署
设计单位--筑博设计股份有限公司
BIM咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司
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主要参建单位与总体组织架构
本项目BIM技术应用设计于阶段。我司在项目中为BIM咨询单位，负责完成建模及其相关应用等。
为有效解决工程建设中的痛点难点，同时也为甲方提供优质的服务与成果，我司指派骨干人员组建了一支专业齐全、技术力量雄厚、实战经验丰富的BIM实施团队。
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BIM基础性应用
1.编制《BIM实施方案》
《BIM实施方案》是开始BIM服务后最先完成的BIM成果，是后续开展其它BIM工作的指导性或约束性文件。该方案结合项目特点，对项目概况、BIM应用目标及实施内容、BIM实施体系、BIM协调沟通、保障措施等进行详细介绍，其主要内容架构详见下图。
BIM实施方案
2.指定BIM模型标准
我司按标准建立模型及完成其它BIM成果，而合同甲方也会依此审查和验收我司的成果。BIM模型标准是BIM技术在项目中能否顺利应用的重要依据文件。统一而明确的模型标准，对于建设工程全生命周期内各个阶段BIM模型顺利地传递与使用至关重要，同时也是判定模型是否满足项目要求的依据之一。
项目BIM模型标准
3.全专业建模
模型是开展其它BIM技术应用的前提和基础，是工程建设数据信息流的传递载体，设计阶段完成的BIM模型，也会传递给施工单位用于施工阶段的BIM应用。同时，在项目竣工之后也会成为建设单位或使用单位的一份数字资产。
本项目所建模型包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业，模型截图详见下图。
结构专业与建筑专业模型
机电专业和精装修专业模型
4.图纸核查报告
全专业模型搭建过程中，检查出土建、机电图纸中图纸不吻合、设计表达不明、平立剖对应不上、管道尺寸标注有误、平面系统图对应不上、特殊构件之间的碰撞等问题，并结合模型三维截图对问题进行可视化表达。对于问题我司会汇总、整理成报告，并发至设计单位，会同建设单位等一起协调解决这些问题。
图纸核查报告
5.净高分析图
通常情况下建筑工程室内净高都存在一定的要求，特别是地下车库等区域，不仅仅是国家规范中有要求，多数建设单位也对此有要求。净高分析图则是对建筑物室内各功能空间的净高数值进行统计，并以色块填充的方式表达出来的一种图纸。
在完成碰撞检查与管线初步综合后，通过BIM软件对各功能区域的空间净高进行分析，确定各功能区域的净高合理性，并针对不满足空间要求的区域进行分析和设计调整，给出最优的净空高度，提出最优管线排布方案。
净高分析图
6.机电管线出图
在施工的过程中经常出现的设备、管线碰撞等问题，通常需要拆装、返工的方式去解决。然而此种解决方法导致施工过程中各个参与方花费的时间及成本更高，甚至影响后续施工的进展。
这些问题在设计阶段利用BIM技术即可解决，即在设计阶段就可以对管道的布置情况进行优化，提前规避碰撞以及做出更为理想的空间优化，有效避免后期施工过程中出现各种各样的问题。
根据最终模型出具深化图：各专业平面图、净高分析图、综合平面图、剖面图、预留预埋图、支架图、三维轴侧图等。平面图中标注了管线的类型和高度、对于复杂区域给出了管线剖面图、三维轴侧图，对于穿剪力墙、穿梁、穿楼板处出具预留洞口图，结合三维模型对施工安装进行指导。
地下一层管综平面图
7.工程量统计
（1）BIM模型混凝土工程量统计应用主要是体现为：基于BIM软件精确计算混凝土梁、板、柱和墙的工程量。可按层、施工段、分项出具混凝土工程量的统计。
（2）BIM模型机电设备工程量统计应用，主要统计：管道、管件、管道附件、风管、风管管件、风管附件、桥架、电缆桥架、电缆桥架配件的工程量，形成对应的工程量清单，为预算和材料采购提供数据参考。
工程量统计
8.BIM工作会议
在工程建设的过程中，组织召开各类工作会议是必不可少的协同工作机制之一，其目的是了解各项工作进展，各方协商解决出现的问题，作出后续工作安排等。这其中与BIM相关的会议包括设计阶段BIM交底会、BIM工作例会、BIM专题会等。
9.漫游视频
利用BIM软件制作漫游视频，特别是地下室机电管线复杂的区域。从视觉角度检查管线布置的合理性、美观性，甚至还可以目视检查出一些问题。而这是设计阶段常见的应用点之一。
地下室漫游（场景一）
地下室漫游（场景二）
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应用效果及评价
本项目为设计阶段BIM咨询服务，其应用点也基本集中于性价比较高的几项，如图纸核查、碰撞检查、净高分析与管综优化等。对于工程设计阶段经常出现的问题，甚至于对建设工程整个生命周期的痛点难点，均已做出较为合理的解决。
例如对于设计质量（图纸质量）的提升，我们以图纸核查为例进行剖析。
通常情况下无论水平多高的设计单位，其设计图纸总会存在这样那样的问题，严重不严重的问题都有。
BIM咨询单位收到的图纸，其存在的严重问题一般情况下都已在各级审查中得到解决。后续发现的问题通常为“容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦”，如图纸目录不全、表达不够清楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不一致等。
我司会将发现的问题记录、汇总，并形成报告文件，该报告通常会包含问题描述、优化建议、问题所在位置、相关的图纸信息等。该报告会提交给设计单位，并由设计单位牵头其他相关单位协同解决。
图纸核查报告
